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主题: 转帖————泡沫终究会破灭

  • 孤射一人
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  • 发表于:2013/5/23 16:23:21
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中国首位诺贝尔文学奖得主莫言最近在北京买房的资讯,居然成了舆论热议的话题。他花了诺奖约一半的奖金,360万元,买了一套200平米的新房,较之以前一家三代挤住90平米的房子,居住条件当然是大为改善了,尽管新房位于偏僻的北五环外。有人用“莫言京城买房是蜗居时代的寓言”发表评论,指出:“世上只有一个莫言,却有无尽的普通众生。对众生而言,终其一生的收入可能都达不到莫言诺奖奖金的数量,甚至也无法同其一本书的版税相比”,还指出:“房价畸高让舆论诟病民众怨愤,政策持续不断地加力调控但效果不显。当房价高企让不差钱的精英人士都觉得心力交瘁时,民生质量的沉沦是可想而知的”。

这话已经说得很到位了。过去十年,国家持续对房地产进行宏观调控,可房价却扶摇直上。今年年初,国务院出台了“新国五条”,但依然呈现出“标王”迭出,一二线城市土地、房价量价齐升的景象。在这样的情况下,一些房地产大鳄竟然仍嫌房价涨得不够快,任志强近期不就抛出“胸罩比房子贵多了”的“宏论”,公然侮辱人们的智商?

只是世界上从来就没有一种商品是只涨不跌的,房价在世界各地暴涨后的暴跌也并非个案。我国的房地产业早已累积了太多的泡沫,真的等到房地产的泡沫破灭的那一天,那就太惨了!因此,我在自己的博文中一再提出:“要让房地产的宏观调控真正收到实效,关键要对症下药,而不能南辕北辙”,有位名叫吴其伦的有识之士在他的博文中分析了“中国房价畸形上涨的十大重要因素”,我觉得言之有理,并认为其中最主要的是这么两条:“地方政府与房产商结成利益共同体,成为维护畸高房价的主力军”、“货币超发,令大量资金涌入楼市,从而推高房价”,房地产大鳄总认为房价将会一直向上,这丝毫并不奇怪,逐利的本性决定了他们必然是唯心主义者,但政府是否应该保持清醒的头脑呢?是否也同样否认“收入房价比”呢?

蜗居时代的“蚁族”众生即便再奋斗,即便混成如莫言般的人物,也只能隅居京城的边缘,确实要令人唏嘘不已。这也说明所谓“刚需”推高房价的说法,根本就是扯淡。

还需要指出的是,畸高的房价不仅扭曲了中国的经济,而且将阻碍经济的转型发展。今年前四个月的数据表明,固定资产投资仍然是依靠房地产开发投资支撑的。假如这样的状况长久下去,政府如果继续依赖房地产投资开发,向土地要财政收入,要税收,要“鸡的屁”,那还怎么可能下功夫去致力于经济的转型发展?

泡沫终究是会破灭的,是不依任志强等人的意志为转移的。但愿我们的政府尽早采取有针对性的,对症下药的调控措施,遏制泡沫的进一步累积和恶性发展。