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新国五条执行观望期漳州后市或出现小幅降温

发布时间:2013/4/18 15:27:15 关注度:   来源:漳州在线

       进入4月后,市场受清明假期、新政执行观望期和前期集中放量等多重因素的影响,市场表现相对低迷。目前仅信和御龙天下和四季园著两个老盘加推,信和御龙天下因产品高性价比及较好的蓄客,开盘热销八成;四季园著虽主推刚需小户型,并未显现成交爆棚的迹象。预计后市成交市场将有小幅降温的可能,成交走势或转势下行。

        自31日晚国务院办公厅下发新“国五条”、拉开新一轮房地产调控以来,绝大多数一二线城市都陆续以公开发文的方式回应国务院。但除了屈指可数的几个城市还相对“严谨”地复述了一遍新“国五条”以外,大部分地方政府的态度是消极的,这使得本次新“国五条”的调控力度已经明显弱化,甚至面临失效的窘境。而一旦本轮调控目标落空,中央将面临比今年年初时更为沉重的舆论压力,恐怕新一轮的政策加码将无可避免。从这层意义上讲,接下来的二季度将是中央对市场的观察期,其主要观察的对象自然离不开交易量、房价、地价等指标,而从目前来看,应该说情况是不容乐观的,政策加码压力已经开始积聚。

 上周市区商品住宅累计成交126套,成交面积13608.78平方米,环比下滑52.6%;成交均价7017/平方米,环比下滑5.2%。其中,芗城区成交94套,成交面积9451.33平方米,成交均价6490/平方米;龙文区成交32套,成交面积4157.45平方米,成交均价8217/平方米。融信澜园以成交17套、2350.00平方米位居市区商品住宅成交排行榜首位,四季园著及金峰富城也有较好的去化,分别排名第二和第三名。

 

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